Алоева Зарема Зауровна

Что произошло

Замоскворецкий районный суд Москвы вынес приговор по уголовному делу Алоева Зарема Зауровна. Рассмотрение состоялось в феврале 2026 года, в результате которого Алоева обвинили в серии мошеннических действий, связанных с продажей недвижимости и получением денежных средств обманным путем.

Как установил суд, Алоева Зарема ранее работала в агентстве недвижимости и имела опыт работы с договорами купли-продажи. Она хорошо знала, какие документы требуются для оформления сделок, и поддерживала деловые отношения с несколькими риелторами и частными лицами, заинтересованными в покупке или аренде квартир в Москве. С потерпевшими Алоева познакомилась через объявления и профессиональные контакты.

В середине 2025 года Алоева предложила одной из потерпевших приобрести квартиру по выгодной цене. В ходе встречи она заверила покупательницу, что квартира юридически чистая, документы готовы, и что оформление сделки будет быстрым. Для убедительности Алоева предоставила копии документов на недвижимость, а также организовала осмотр квартиры. Обсудив детали, потерпевшая передала ей задаток — сумма и условия передачи были подтверждены распиской.

Через несколько дней Алоева сообщила потерпевшей, что возникли непредвиденные сложности с оформлением, и попросила внести дополнительную сумму для «ускорения процедуры». Потерпевшая, опасаясь потерять уже вложенные деньги, согласилась и передала вторую часть средств. После этого связь с Алоева прервалась: на звонки и сообщения она не отвечала, а в офисе агентства недвижимости заявили, что сделка не оформлялась.

В ходе следствия выяснилось, что аналогичным образом Алоева действовала и с другими гражданами. Она привлекала клиентов обещанием выгодных условий, получала от них деньги под предлогом оформления сделки, а затем исчезала. В некоторых случаях она использовала поддельные документы, а также привлекала к действиям риелторов и посредников, которые не были осведомлены о её планах. Деньги от потерпевших поступали как лично, так и на банковские счета, зарегистрированные на подставных лиц.

В одном из эпизодов Алоева действовала совместно с Петровым П.П. Они вместе разрабатывали схему, по которой Петров представлялся собственником квартиры, а Алоева отвечала за переговоры и оформление документов. Потерпевшие переводили деньги на счет Петрова, после чего оба исчезали.

Что выяснилось в суде

Преступная деятельность Алоева была раскрыта после того, как одна из пострадавших обратилась в полицию. В ходе проверки были обнаружены поддельные документы, переписка в мессенджерах и свидетельские показания, указывающие на причастность Алоева к мошенничеству. Следствие установило связь между эпизодами и собраны доказательства по каждому из них.

Суд исследовал материалы уголовного дела, в том числе расписки, банковские выписки, заключения почерковедческой экспертизы, показания потерпевших и свидетелей. Анализ документов показал, что Алоева не имела права распоряжаться недвижимостью, а предоставленные бумаги были изготовлены с нарушением закона.

На судебном заседании Зарема Алоева признала вину частично, пояснив, что часть денег действительно получила, но намеревалась вернуть их в случае неудачи сделки. Вину по эпизодам с поддельными документами она отрицала. Дело рассматривалось в общем порядке.

Суд учёл наличие у подсудимой несовершеннолетнего ребёнка, отсутствие судимостей в прошлом, а также положительные характеристики с места жительства. В качестве отягчающих обстоятельств были признаны неоднократность совершения преступлений и причинение значительного ущерба потерпевшим.

При назначении наказания суд исходил из характера и степени общественной опасности содеянного, а также из того, что Алоева не возместила ущерб потерпевшим добровольно. Также учтено, что часть похищенных средств была использована на личные нужды подсудимой.

Решение суда

В результате Алоева была признана виновной в совершении мошенничества. Суд назначил ей наказание в виде лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Срок наказания определён с учётом всех эпизодов, а также смягчающих и отягчающих обстоятельств.