Кулешова Татьяна Вячеславовна

Татьяна Кулешова, полное имя — Кулешова Татьяна Вячеславовна, является участником дела № 01-0009/2025, рассматриваемого Перовским районным судом.

Перовский районный суд Москвы 19 марта 2025 года огласил приговор по делу Кулешовой Татьяны Вячеславовны. Она фигурировала в качестве главной обвиняемой по уголовному делу о мошенничестве с квартирами, оставшимися после смерти одиноких граждан. В деле были зафиксированы несколько эпизодов, совершённых при участии ряда лиц, среди которых Королев А.М., Живаева Е.А. и другие.

Суд установил, что Кулешова Татьяна Вячеславовна, имея опыт работы с недвижимостью и связи в области купли-продажи квартир, начиная с 2015 года создала и возглавила группу, которая ставила своей целью получить права на так называемые выморочные квартиры. Речь шла о квартирах, которые после смерти жильцов должны были перейти в собственность города. Схема строилась на фальшивых документах и фиктивной регистрации лиц, которые представлялись как родственники умерших нанимателей.

В материалах дела указывалось, что Кулешова Татьяна совместно с Королевым А.М. определяли квартиры, подходящие для мошенничества, находили лиц для фиктивной приватизации и организовывали изготовление поддельных документов. Она также отвечала за распределение ролей в группе, сбор и подачу документов в государственные органы, а после завершения сделок занималась разделом денежных средств.

Одним из ключевых звеньев для осуществления схемы стал многофункциональный центр госуслуг в районе Вешняки, сотрудник которого незаконно регистрировал новых фиктивных членов семей ушедших нанимателей квартир. Приватизация осуществлялась на подставных лиц, которых Кулешова Татьяна и её доверенные лица подбирали по возрасту, полу и другим формальным признакам. На деле эти люди не имели прав на квартиры и не находились в родстве с бывшими нанимателями.

Кулешова Татьяна лично контактировала с разными участниками схемы, в том числе с нотариусами, выдавшими доверенности, и контролировала оплату расходов на поддельные документы, транспортные услуги и услуги нотариусов. Для управления использовалась система согласованных действий и связь посредством специальных мобильных телефонов.

Организация продажи квартир строилась на многоступенчатом принципе: одни члены группы находили номинальных владельцев, другие обеспечивали юридическое оформление, третьи подготавливали квартиры к передаче покупателям. Кулешова Татьяна служила связующим звеном между участниками и определяла дальнейшие шаги группы, включая вопросы перевода денег.

Суд рассмотрел ряд эпизодов, относящихся к 2015–2017 годам. Так, в одном случае, после получения информации о смерти нанимателя, Кулешова Татьяна через посредников находила соответствующего кандидата для оформления квартиры. Далее составлялся фиктивный договор найма, и только после этого квартира выставлялась на продажу. После продажи средства делились между участниками.

Часть квартир перешла к третьим лицам, которые не знали о незаконности сделок. Были случаи, когда сделки завершались и регистрировались официально, но иногда передать права не удавалось, так как факт мошенничества становился явным уже в ходе гражданских споров или после действий следствия.

Расследование началось после обращений настоящих наследников потенциальных квартир и департамента городского имущества, а также на фоне необычных регистраций, обнаруженных в Росреестре. Следователи изъяли документы, провели экспертизы, подтвердили факты подделки регистрационных штампов в паспортах и использование фальшивых выписок из домовых книг. Были опрошены многочисленные свидетели, включая работников МФЦ и нотариусов.

В суде Кулешова Татьяна полностью отрицала причастность, утверждала, что оговорена, и настаивала на своей невиновности. Однако показания свидетелей, результаты экспертиз, изъятые документы и анализ движения денежных средств подтвердили, что именно Кулешова Татьяна была организатором группы, действовавшей по единому плану.

Соучастники, среди которых Королев А.М. и Живаева Е.А., признали вину и подробно описали роль Кулешовой Т.В. в совершении мошеннических действий и порядок распределения денег после продажи квартир.

Процесс длился более года. За это время был изучен большой объем вещественных доказательств, сведения из государственных реестров, показания свидетелей, специалистов и экспертов. Особое внимание уделялось роли Кулешовой Т.В. как организатора группы, которая распределяла задачи между участниками и умело скрывала свою роль от других исполнителей.

Для вынесения решения по отдельным эпизодам принимались во внимание обстоятельства, мешавшие довести преступный замысел до конца. Например, быстрое вмешательство родственников погибших или выявление фальшивых данных на этапе оформления приватизации. Такие эпизоды были признаны покушением на мошенничество.

Среди смягчающих обстоятельств суд отметил состояние здоровья подсудимой и её родственников, а также помощь, которую она оказывала семье. Обстоятельством, отягощавшим наказание, признали рецидив, так как Кулешова уже имела судимость за аналогичные действия.

В итоге Кулешовой Татьяне Вячеславовне было назначено наказание в виде 8 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Суд решил, что по различным эпизодам наказания частично складываются. К основному сроку были добавлены части наказаний по другим эпизодам, что и составило окончательный срок изоляции. В срок заключения засчитано время, проведённое под стражей на этапе предварительного расследования. Меру пресечения изменили. До вступления приговора в законную силу Кулешова остаётся под стражей. Арест на часть имущества Кулешовой Т.В. продлён для обеспечения исполнения решения суда.