Ряяк Александр Николаевич

Измайловский районный суд Москвы вынес 16 мая 2024 года приговор Александру Николаевичу Ряяк по делу о хищении недвижимости у законного наследника. Ряяк обвинялся в участии в организованной группе, которая обманом завладела двумя комнатами в коммунальной квартире. Суд рассмотрел материалы по делу и признал его виновным, назначив наказание в виде четырех лет лишения свободы условно.

Как установил суд, весной 2021 года у неназванного инициатора преступной группы возник план незаконного получения прибыли посредством мошенничества с недвижимостью. Для этого был создан устойчивый коллектив, куда вошли несколько человек, в том числе Ряяк А.Н. и другой подсудимый, фиоИ.-О. Каждый участник группы выполнял определённые задачи в общей схеме, где конечная цель заключалась в оформлении права собственности на чужие жилые помещения через поддельные документы.

В центре эпизода оказалась коммунальная квартира на востоке Москвы. После смерти пожилой женщины, единоличной владелицы двух комнат, всё имущество должно было перейти по наследству брату, Щербинину Ю.А. Тем не менее, группа фигурантов, получив информацию о смерти владелицы, начала готовить пакеты документов для переоформления комнаты на другое лицо и их последующей перепродажи.

Ряяк Александр Николаевич был привлечён организаторами в тот момент, когда уже была собрана первоначальная информация, изготовлен поддельный паспорт на имя умершей, а другие участники подготовили подложные доверенности и иные бумаги для сделок, имитировавших законную передачу прав. Ему предложили согласиться стать одаряемым, по документам принять в дар обе комнаты.

По материалам дела, Ряяк участвовал в нескольких ключевых действиях. Ему передали его паспорт, он вместе с другими участниками посещал МФЦ, подписывал договоры дарения, заявления и прочие документы для регистрации переправ собственности. Ряяк либо самостоятельно, либо при сопровождении действовал по инструкциям других членов группы, не вникая детально в содержание подписываемых бумаг. За свои действия он получил денежное вознаграждение, которое ему выплачивали после посещения государственных контор.

Вскоре после регистрации комнат на своё имя Ряяк оформил дарение этих помещений на третьих лиц. Все сделки проходили через государственные органы и нотариуса, не подозревавших о преступном характере документов.

Щербинин Ю.А., брат умершей владелицы, случайно узнал о смене собственника только спустя значительное время после смерти сестры. Ему был причинён крупный имущественный ущерб, право на две комнаты утрачено в обход процедуры наследования.

Фигуранты группы действовали согласованно. Одни отвечали за поиск объектов, другие занимались изготовлением и подделкой документов, координацией участников и сопровождением сделок. Среди участников были лица, непосредственно взаимодействовавшие с учреждениями, предоставлявшие чужие или поддельные документы, а также участвовавшие в заверке бумаг у нотариусов.

Следствие пришло к выводу, что Ряяк осознавал незаконный характер совершаемых действий. Он не был родственником умершей и не имел оснований для получения её имущества, однако оформлял и подписывал документы по указанию соучастников за вознаграждение. Суду также были представлены его признательные показания, где он указывал, что соглашался на участие для заработка, получал инструкции от других участников, но утверждал, что не знал о незаконности всей схемы. Эти пояснения суд посчитал несостоятельными, учитывая характер действий и отсутствие оснований у Ряяк владеть спорным имуществом.

Доказательная база по делу включала протоколы допросов, сведения экспертиз, материалы выемок, осмотры документов, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и показания свидетелей. К свидетелям относились сотрудники МФЦ, нотариусы, соседи по коммуналке и потерпевший. Почерковедческая экспертиза подтвердила, что подписи на заявлениях и договорах действительно выполнены Ряяк.

Во время судебного разбирательства Александр Николаевич Ряяк признал вину лишь частично. Он уточнил, что совершал действия по просьбе знакомого и за денежное вознаграждение, однако считал, что участвует в легальной сделке без противоправных последствий. На суде он отказался от дачи подробных показаний, ссылаясь на статью 51 Конституции РФ.

Суд исследовал его личность и историю. Ранее он не был судим, официальной работы не имел, страдает хроническими заболеваниями, раньше проходил лечение по поводу расстройства личности и последствий употребления алкоголя. Ему предоставлена положительная характеристика, есть государственная награда, родители инвалиды.

В качестве смягчающих обстоятельств суд учёл частичное признание вины, состояние здоровья как самого осуждённого, так и его родителей, положительные характеристики и получение государственных наград. Отягчающих обстоятельств установлено не было.

Учитывая роль Ряяк, наличие смягчающих обстоятельств и то, что он ранее не судим, суд признал возможным назначить наказание без реального лишения свободы. В итоге Ряяк приговорён к четырём годам лишения свободы условно с испытательным сроком четыре года. В течение этого срока он обязан не менять место жительства без уведомления контролирующих органов и регулярно отмечаться.

Комнаты, фигурирующие в деле, суд оставил под арестом до завершения разбирательств по другим эпизодам. Возможна подача апелляционной жалобы в установленный срок.