Цебриков Андрей Викторович

Андрей Цебриков, полное имя — Цебриков Андрей Викторович, является участником дела № 01-0007/2025, рассматриваемого Гагаринским районным судом.

16 июня 2025 года Гагаринский районный суд Москвы огласил приговор по делу Андрея Викторовича Цебрикова, обвиняемого в мошенничестве с недвижимостью в особо крупном размере. Предметом разбирательства стала квартира по адресу: город Москва, улица Крупской, дом 3, квартира 114. Ранее эта недвижимость находилась во владении знакомого Цебрикова, Денисова Ю.И.

Суд выяснил, что в 2017 году Цебриков узнал о намерении Денисова Ю.И. продать указанную квартиру. Также ему была известна ситуация с уголовным делом, возбужденным против прежнего владельца, что практически исключало возможность самостоятельной продажи недвижимости. Между сторонами были доверительные отношения, основанные на длительном личном и деловом знакомстве. Воспользовавшись этим доверием, Цебриков предложил стать посредником, оформить квартиру на себя без фактической оплаты, чтобы затем реализовать её от имени собственника и передать полученные средства последнему.

31 августа 2017 года Цебриков и Денисов Ю.И. подписали договор купли-продажи квартиры. 13 сентября того же года право собственности зарегистрировали на имя Цебрикова. Несмотря на регистрацию перехода права собственности, Денисов Ю.И. фактически продолжал считаться собственником, так как стороны предполагали безденежную сделку исключительно для облегчения продажи. После получения юридического контроля над квартирой, Цебриков пообещал передать все средства от возможной продажи прежнему владельцу.

Два года спустя, 2 октября 2019 года, Цебриков заключил новый договор купли-продажи этой квартиры с добросовестным покупателем. Сумма сделки составила 18 350 000 рублей. Средства поступили по частям: сначала был передан аванс 200 000 рублей наличными, затем 17 650 000 рублей перевели на банковский счет, а ещё 500 000 рублей передали наличными при оформлении квартиры на нового собственника. После завершения процедуры, 7 октября 2019 года Росреестр зарегистрировал право собственности на имя нового покупателя.

Цебриков не выполнил ранее данные обязательства и не передал полученные средства Денисову Ю.И. Вместо этого он использовал всю сумму на личные цели. Чтобы убедить прежнего владельца в отсутствии изменений с квартирой, Цебриков в течение нескольких лет отправлял ему переводы и называл их арендной платой от несуществующих арендаторов. Такие переводы он отправлял с декабря 2019 по ноябрь 2023 года. Жертву ввели в заблуждение, и она не знала реального положения дел с недвижимостью.

В мае 2023 года Денисов Ю.И. обратился к Цебрикову с просьбой переоформить квартиру на своего несовершеннолетнего сына. Цебриков подготовил соответствующий договор, и 28 апреля 2023 года документы подали через МФЦ на регистрацию права собственности. Однако регистрация провести не удалось, квартира уже принадлежит другому человеку. По словам самого Цебрикова, он подписывал договор, понимая невозможность регистрации, надеясь так выиграть время для возврата средств.

На судебном заседании Андрей Цебриков признал свою вину и подтвердил изложенные факты. Изначально предполагалось, что квартира будет числиться на нём только для упрощения продажи, а саму сделку с покупателем он оформил без ведома прежнего собственника. Полученные деньги Цебриков потратил на личные цели, возврат не был осуществлён.

Показания Цебрикова совпали с материалами дела, подтверждены словами потерпевшего Денисова Ю.И., добросовестного покупателя, а также договорами, расписками, банковскими выписками, регистрационными документами из Росреестра, заявлениями и протоколами выемок.

В суде Денисов Ю.И. подробно рассказал об обстоятельствах: квартира, купленная им в 2003 году, была оформлена на Цебрикова формально, поскольку сам Денисов не мог участвовать в продаже. Попытки вернуть контроль над квартирой, в том числе через подачу документов на переоформление на сына, не помогли восстановить права или получить полагающуюся сумму. На протяжении нескольких лет потерпевший оставался в уверенности, что имеет дело с арендаторами, хотя собственником к тому времени уже был другой человек.

Суд пришёл к выводу, что действия Цебрикова были запланированы заранее и строились на доверии, основанном на многолетнем знакомстве. Цебриков присвоил крупные денежные средства, проигнорировав обязательства перед прежним владельцем квартиры.

При определении наказания учли наличие у Цебрикова малолетнего ребёнка, удовлетворительное состояние здоровья, отсутствие прежних судимостей, признание вины, раскаяние, принесённые извинения потерпевшему, заботу о пожилых родителях. Не выявлено обстоятельств, способных усилить наказание.

Суд не нашёл возможности вынести наказание, не связанное с изоляцией от общества. Условный срок или штраф признали недостаточными. Приговор предусматривает лишение свободы сроком на три года шесть месяцев в исправительной колонии общего режима. Меру пресечения в виде домашнего ареста изменили на заключение под стражу. К назначенному сроку засчитали весь период содержания под стражей и под домашним арестом, с пересчётом по установленным правилам.

Вопрос о возмещении ущерба и процентов передан для гражданского суда. Денежные средства на счетах Цебрикова (на сумму 18 350 000 рублей) остаются под арестом до решения вопроса о возмещении ущерба. Арест с квартиры сняли.

Этот приговор подлежит обжалованию в Московском городском суде через Гагаринский районный суд в течение пятнадцати суток со дня его оглашения.